U heeft een industrieel bedrijf en u wilt uw activiteiten uitbreiden. Om dit te bereiken, bent u van plan een industrieel gebouw te bouwen. Als u dit wilt realiseren, moet u het budget voor uw werkzaamheden kennen.
Zo niet, dan moet u op zijn minst de geschatte kosten van uw project kennen. Deze kosten kunnen namelijk variëren afhankelijk van een aantal criteria. Hoeveel kan de bouw van een industrieel gebouw u kosten? Hier zijn enkele antwoorden.
Verder lezen : Salarisportage: een revolutie in de wereld van zelfstandig werk
De kosten van de bouw van een industrieel gebouw
De bouwkosten van een industrieel gebouw per m2 liggen gemiddeld tussen de 350 en 450 euro. Deze kosten kunnen echter aanzienlijk variëren afhankelijk van de criteria die uw bouwproject moet overwegen. Enkele van deze parameters zijn onder andere:
- de locatie van het terrein;
- het type materialen dat gebruikt moet worden;
- de oppervlakte van het gebouw;
- de uitrusting;
- het type architectuur;
- het type gebruik van het gebouw.
De keuze voor een duurzame bouw die het milieu respecteert, maakt ook deel uit van de criteria.
Verder lezen : Interpretatie en oplossing van dashboardproblemen op een Twingo
De locatie van het terrein
De kosten voor de oprichting van een industrieel gebouw omvatten alles, van de aankoop van het terrein tot de uitrusting van het gebouw. De prijs van het terrein varieert afhankelijk van of het zich in een grote stad of op het platteland bevindt.
De kosten hiervan kunnen ook variëren afhankelijk van de oppervlakte van het terrein. Hoe hoger de prijs van uw terrein, hoe hoger de kosten voor de bouw van het gebouw zullen zijn.
Het type materialen
Metalen materialen worden meer aanbevolen voor industriële gebouwen. Bovendien zijn ze goedkoper dan houten constructies.
Het type gebruik
Dit betreft het gebruik dat u van uw gebouw wilt maken. Dat wil zeggen, wat uw industriële activiteit inhoudt.
De geldende normen voor de bouw van industriële gebouwen variëren afhankelijk van of uw industrieel gebouw:
- een opslag van goederen;
- kantoren of bijwerkplaatsen;
- een productielijn;
- een opslag van gevaarlijke producten, enz.
Wat betreft de uitrusting van het te bouwen gebouw, betreft dit de elektrische, verwarmings-, isolatie-uitrusting, enz.
De verdeling van de bouwkosten
De bouwkosten van een industrieel gebouw kunnen worden verdeeld in twee grote categorieën. Dit zijn arbeidskosten en materiaalkosten.
De arbeidskosten dekken ongeveer de helft van de bouwkosten vanwege de diversiteit aan betrokkenen, namelijk:
- architecten;
- landmeters;
- uitvoerders;
- aannemers;
- verzekeraars, enz.
Al deze actoren die betrokken zijn bij de bouw van het industriële gebouw moeten inderdaad worden betaald.
Om de uitgaven met betrekking tot de arbeidskosten te verlagen, kunt u een algemene aannemer inschakelen. Terwijl u de kwaliteit van het werk waarborgt, stelt deze laatste verschillende bouwbedrijven in staat om te concurreren om een gunstigere prijs te onderhandelen.
U heeft ook deze algemene aannemer nodig om uw bouwproject te begroten. Dit stelt u in staat om kennis te nemen van het benodigde budget dat u nodig heeft voor de uitvoering van uw project. Dit zal gebeuren na gedetailleerde studies en evaluaties.
De verlaging van de bouwkosten van een industrieel gebouw
Er zijn manieren waarop u kunt besparen op de bouwkosten van uw industriële gebouw. Deze manieren hebben niets te maken met die welke vaak door veel bedrijven worden gebruikt.
Sommige structuren kiezen inderdaad voor materialen van lage kwaliteit om het bouwbudget van een industrieel gebouw te verlagen. Dit is een zeer slechte strategie.
Om te profiteren van kortingen op uw bouwbudget voor een industrieel gebouw:
- besteed meer tijd aan de voorontwerpfase en het ontwerp;
- onderhandel goed over de arbeidskosten;
- maak gebruik van staats- en gemeentelijke subsidies.
De prijs van de arbeidskosten dekt ongeveer meer dan de helft van de uitgaven voor de bouw van een industrieel gebouw. Goed onderhandelen over deze prijzen stelt u in staat om een korting op uw budget te krijgen.
Daarnaast kunt u, afhankelijk van het gebied waarin u uw industriële gebouw wilt bouwen, profiteren van fiscale voordelen. Dit kan bestaan uit belastingkortingen en vrijstellingen van onroerendezaakbelasting gedurende 5 jaar.