Hai un’azienda industriale e desideri espandere le tue attività. A tal fine, hai in progetto di costruire un edificio industriale. Se vuoi riuscirci, devi conoscere il budget dei tuoi lavori.
In mancanza di ciò, devi almeno conoscere il costo approssimativo della tua opera. Infatti, questo costo può variare in base a diversi criteri. Quanto può costarti la costruzione di un edificio industriale? Ecco alcuni elementi di risposta.
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Il costo di costruzione di un edificio industriale
Il costo di costruzione edificio industriale al m2 è di 350 a 450 euro in media. Tuttavia, questo costo può variare notevolmente in base ai criteri che il tuo progetto di costruzione deve tenere in considerazione. Tra questi parametri, ci sono, tra l’altro:
- la posizione del terreno;
- il tipo di materiali da utilizzare;
- la superficie dell’edificio;
- le attrezzature;
- il tipo di architettura;
- il tipo di utilizzo dell’edificio.
La scelta di una costruzione sostenibile che rispetti l’ambiente fa anche parte dei criteri.
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La posizione del terreno
Il costo della realizzazione di un edificio industriale comprende tutto, dall’acquisto del terreno fino all’equipaggiamento dell’edificio. Il prezzo del terreno varierà se si trova in una grande città o in campagna.
Il costo di quest’ultimo può anche variare in base alla superficie del terreno. Più alto è il prezzo del tuo terreno, maggiore sarà il costo della costruzione dell’edificio.
Il tipo di materiali
I materiali metallici sono più raccomandati per gli edifici industriali. Inoltre, sono meno costosi delle strutture in legno.
Il tipo di utilizzo
Si tratta dell’uso che intendi fare del tuo edificio. Cioè, di cosa consiste la tua attività industriale.
Le norme vigenti in materia di costruzione di edifici industriali variano a seconda che il tuo edificio industriale sia:
- un magazzino di merci;
- uffici o laboratori di supporto;
- una catena di produzione;
- un deposito di prodotti pericolosi, ecc.
Per quanto riguarda l’equipaggiamento dell’edificio da costruire, si tratta delle attrezzature elettriche, di riscaldamento, di isolamento, ecc.
La ripartizione delle spese di costruzione
Le spese di costruzione di un edificio industriale possono essere suddivise in due grandi categorie. Si tratta di manodopera e materiali.
La manodopera copre circa la metà delle spese di costruzione a causa della diversità degli attori coinvolti, tra cui:
- architetti;
- geometri;
- direttori dei lavori;
- imprenditori;
- assicuratori, ecc.
Tutti questi attori che interverranno nella costruzione dell’edificio industriale devono infatti essere retribuiti.
Per ridurre le spese legate alla manodopera, puoi rivolgerti a un appaltatore generale. Pur garantendo la qualità dei lavori, quest’ultimo mette in competizione diverse imprese edili per negoziare un costo più vantaggioso.
Hai anche bisogno di questo appaltatore generale per quantificare il tuo progetto di costruzione. Questo ti permette di conoscere il budget necessario per realizzare il tuo progetto. Ciò avverrà dopo studi e valutazioni precise.
La riduzione del costo di costruzione di un edificio industriale
Esistono modi attraverso i quali puoi ottenere riduzioni sul costo di costruzione del tuo edificio industriale. Questi modi non hanno nulla a che fare con quelli spesso utilizzati da molte aziende.
Infatti, alcune strutture optano per materiali di bassa qualità per ridurre il budget di costruzione di un edificio industriale. Questa è una strategia molto sbagliata.
Per beneficiare di riduzioni sul tuo budget di costruzione di un edificio industriale:
- dedica più tempo alla fase preliminare e alla progettazione;
- negozia bene il prezzo della manodopera;
- approfitta degli aiuti dello Stato e delle autorità locali.
Il prezzo della manodopera copre circa più della metà delle spese relative alla costruzione di edifici industriali. Pertanto, negoziare bene questi prezzi ti permetterà di ottenere una riduzione sul tuo budget.
Inoltre, a seconda della zona in cui desideri costruire il tuo edificio industriale, puoi beneficiare di vantaggi fiscali. Potrebbero trattarsi di riduzioni fiscali e di esenzioni dall’imposta fondiaria per 5 anni.