Sie haben ein Industrieunternehmen und möchten Ihre Aktivitäten ausweiten. Dazu planen Sie den Bau eines Industriegebäudes. Um dies zu erreichen, müssen Sie das Budget für Ihre Arbeiten kennen.
Andernfalls müssen Sie zumindest die ungefähren Kosten Ihres Bauwerks kennen. Tatsächlich können diese Kosten je nach einer Reihe von Kriterien variieren. Wie viel kann der Bau eines Industriegebäudes kosten? Hier sind einige Antworten.
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Die Kosten für den Bau eines Industriegebäudes
Die Baukosten für ein Industriegebäude pro m2 liegen im Durchschnitt bei 350 bis 450 Euro. Diese Kosten können jedoch erheblich variieren, abhängig von den Kriterien, die Ihr Bauprojekt berücksichtigen muss. Zu diesen Parametern gehören unter anderem:
- der Standort des Grundstücks;
- die Art der verwendeten Materialien;
- die Fläche des Gebäudes;
- die Ausstattung;
- die Art der Architektur;
- die Art der Nutzung des Gebäudes.
Die Wahl eines nachhaltigen Bauens, das die Umwelt respektiert, gehört ebenfalls zu den Kriterien.
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Der Standort des Grundstücks
Die Kosten für den Bau eines Industriegebäudes umfassen alles, vom Kauf des Grundstücks bis zur Ausstattung des Gebäudes. Der Preis des Grundstücks variiert, je nachdem, ob es sich in einer Großstadt oder auf dem Land befindet.
Die Kosten für Letzteres können auch je nach Größe des Grundstücks variieren. Je höher der Preis Ihres Grundstücks, desto höher werden die Kosten für den Bau des Gebäudes sein.
Die Art der Materialien
Metallische Materialien werden für Industriegebäude eher empfohlen. Außerdem sind sie kostengünstiger als Holzrahmen.
Die Art der Nutzung
Es geht um die Nutzung, die Sie mit Ihrem Gebäude beabsichtigen. Das heißt, was Ihre industrielle Tätigkeit umfasst.
Die geltenden Normen für den Bau von Industriegebäuden variieren je nachdem, ob Ihr Industriegebäude:
- ein Lager für Waren;
- Büros oder Werkstätten;
- eine Produktionslinie;
- eine Lagerung von gefährlichen Produkten usw.
Was die Ausstattung des zu bauenden Gebäudes betrifft, handelt es sich um elektrische, Heizungs-, Isolierungsgeräte usw.
Die Verteilung der Baukosten
Die Baukosten für ein Industriegebäude können in zwei Hauptkategorien unterteilt werden. Es handelt sich um die Arbeitskosten und die Materialkosten.
Die Arbeitskosten machen etwa die Hälfte der Baukosten aus, aufgrund der Vielfalt der Beteiligten, nämlich:
- Architekten;
- Vermessungsingenieure;
- Bauleiter;
- Unternehmer;
- Versicherer usw.
Alle diese Akteure, die am Bau des Industriegebäudes beteiligt sind, müssen tatsächlich bezahlt werden.
Um die Ausgaben für die Arbeitskräfte zu reduzieren, können Sie einen Generalunternehmer beauftragen. Während er auf die Qualität der Arbeiten achtet, bringt er mehrere Bauunternehmen in Wettbewerb, um einen günstigeren Preis auszuhandeln.
Sie benötigen diesen Generalunternehmer auch, um Ihr Bauprojekt zu kalkulieren. Dies ermöglicht es Ihnen, das notwendige Budget für die Realisierung Ihres Projekts zu kennen. Dies wird nach genauen Studien und Bewertungen erfolgen.
Die Senkung der Baukosten für ein Industriegebäude
Es gibt Möglichkeiten, wie Sie Einsparungen bei den Baukosten Ihres Industriegebäudes erzielen können. Diese Methoden haben nichts mit denen zu tun, die von vielen Unternehmen häufig verwendet werden.
Tatsächlich entscheiden sich einige Unternehmen für Materialien von minderer Qualität, um das Budget für den Bau eines Industriegebäudes zu senken. Dies ist eine sehr schlechte Strategie.
Um Einsparungen bei Ihrem Budget für den Bau eines Industriegebäudes zu erzielen:
- Widmen Sie mehr Zeit der Vorplanung und dem Design;
- Verhandeln Sie gut über die Arbeitskosten;
- Nutzen Sie staatliche und kommunale Förderungen.
Die Arbeitskosten machen etwa mehr als die Hälfte der Ausgaben für den Bau eines Industriegebäudes aus. Daher wird Ihnen eine gute Verhandlung dieser Preise helfen, Einsparungen bei Ihrem Budget zu erzielen.
Außerdem können Sie je nach Zone, in der Sie Ihr Industriegebäude bauen möchten, von steuerlichen Vorteilen profitieren. Dies kann Steuererleichterungen und eine Befreiung von der Grundsteuer für 5 Jahre umfassen.