Tienes una empresa industrial y deseas expandir tus actividades. Para ello, tienes el proyecto de construir un edificio industrial. Si quieres lograrlo, debes conocer el presupuesto de tus trabajos.
De no ser así, al menos debes conocer el costo aproximado de tu obra. De hecho, este costo puede variar en función de una serie de criterios. ¿Cuánto puede costarte la construcción de un edificio industrial? Elementos de respuesta.
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El costo de construcción de un edificio industrial
El costo de construcción edificio industrial por m2 es de 350 a 450 euros de media. Sin embargo, este costo puede variar considerablemente en función de los criterios que debe tener en cuenta tu proyecto de construcción. Entre estos parámetros, tienes entre otros:
- la ubicación del terreno;
- el tipo de materiales a utilizar;
- la superficie del edificio;
- los equipos;
- el tipo de arquitectura;
- el tipo de uso que se le dará al edificio.
La elección de una construcción sostenible que respete el medio ambiente también forma parte de los criterios.
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La ubicación del terreno
El costo de la construcción de un edificio industrial abarca todo, desde la compra del terreno hasta el equipamiento del edificio. El precio del terreno variará si este se encuentra en una gran ciudad o en una zona rural.
El costo de este último también puede variar en función de la superficie del terreno. Cuanto más alto sea el precio de tu terreno, mayor será el costo de la construcción del edificio.
El tipo de materiales
Los materiales metálicos son más recomendados para los edificios industriales. Además, son menos costosos que las estructuras de madera.
El tipo de uso
Se trata del uso que deseas darle a tu edificio. Es decir, en qué consiste tu actividad industrial.
Las normas vigentes en materia de construcción de edificios industriales varían según si tu edificio industrial es:
- un almacén de mercancías;
- oficinas o talleres auxiliares;
- una cadena de producción;
- un almacenamiento de productos peligrosos, etc.
En cuanto al equipamiento del edificio a construir, se trata de los equipos de electricidad, calefacción, aislamiento, etc.
La distribución de los gastos de construcción
Los gastos de construcción de un edificio industrial pueden dividirse en dos grandes categorías. Se trata de la mano de obra y la de los materiales.
La mano de obra cubre aproximadamente la mitad de los gastos de construcción debido a la diversidad de los intervinientes, a saber:
- los arquitectos;
- los topógrafos;
- los jefes de obra;
- los contratistas;
- los aseguradores, etc.
Todos estos actores que intervendrán en la construcción del edificio industrial deben, de hecho, ser remunerados.
Para reducir los gastos relacionados con la mano de obra, puedes recurrir a un contratista general. Sin dejar de lado la calidad de los trabajos, este último pone en competencia a varias empresas de construcción para negociar un costo más ventajoso.
También necesitas a este contratista general para presupuestar tu proyecto de construcción. Esto te permite conocer el presupuesto necesario que necesitas para la realización de tu proyecto. Esto se hará después de estudios y evaluaciones precisas.
La reducción del costo de construcción de un edificio industrial
Existen formas por las cuales puedes obtener reducciones en el costo de construcción de tu edificio industrial. Estos métodos no tienen nada que ver con los que suelen utilizar muchas empresas.
De hecho, algunas estructuras optan por materiales de baja calidad para reducir el presupuesto de construcción de un edificio industrial. Esta es una muy mala estrategia.
Para beneficiarte de una reducción en tu presupuesto de construcción de edificio industrial:
- dedica más tiempo a la fase previa y al diseño;
- negocia bien el precio de la mano de obra;
- aprovecha las ayudas del Estado y de las entidades locales.
El precio de la mano de obra cubre aproximadamente más de la mitad de los gastos en materia de construcción de un edificio industrial. Así, negociar bien estos precios te permitirá obtener una reducción en tu presupuesto.
Además, en función de la zona en la que quieras construir tu edificio industrial, puedes beneficiarte de ventajas fiscales. Pueden tratarse de reducciones en impuestos y de exoneración del impuesto sobre bienes inmuebles durante 5 años.