Vous avez une entreprise industrielle et vous souhaitez étendre vos activités. Pour ce faire, vous avez le projet de construire un bâtiment industriel. Si vous souhaitez y parvenir, vous devez connaître le budget de vos travaux.
À défaut, il vous faut connaître tout au moins le coût approximatif de votre ouvrage. En effet, ce coût peut varier en fonction d’un certain nombre de critères. Combien peut vous coûter la construction d’un bâtiment industriel ? Éléments de réponse.
Le coût de construction d’un bâtiment industriel
Le cout de construction batiment industriel au m2 est de 350 à 450 euros en moyenne. Toutefois, ce coût peut considérablement varier en fonction des critères que doit prendre en compte votre projet de construction. Au nombre de ces paramètres, vous avez entre autres :
- l’emplacement du terrain ;
- le type de matériaux à utiliser ;
- la surface du bâtiment ;
- les équipements ;
- le type d’architecture ;
- le type d’usage à faire du bâtiment.
Le choix d’une construction durable respectant l’environnement fait également partie des critères.
L’emplacement du terrain
Le coût de la mise en place d’un bâtiment industriel englobe tout, de l’achat du terrain jusqu’à l’équipement du bâtiment. Le prix du terrain variera si celui-ci est dans une grande ville ou dans une campagne.
Le coût de ce dernier peut aussi varier en fonction de la superficie du terrain. Plus le prix de votre terrain est élevé, plus le coût de la construction du bâtiment sera élevé.
Le type de matériaux
Les matériaux métalliques sont plus recommandés pour les bâtiments industriels. De plus, ils sont moins coûteux que les charpentes en bois.
Le type d’usage
Il s’agit de l’usage que vous voudriez faire de votre bâtiment. C’est-à-dire ce en quoi consiste votre activité industrielle.
Les normes en vigueur en matière de construction de bâtiments industriels varient selon que votre bâtiment industriel soit :
- un entreposage de marchandises ;
- des bureaux ou des ateliers d’appoint ;
- une chaîne de production ;
- un stockage de produits dangereux, etc.
Concernant l’équipement du bâtiment à construire, il s’agit des équipements d’électricité, de chauffage, d’isolation, etc.
La répartition des frais de construction
Les frais de construction d’un bâtiment industriel peuvent être répartis en deux grandes catégories. Il s’agit de la main-d’œuvre et celle des matériaux.
La main-d’œuvre couvre environ la moitié des frais de construction à cause de la diversité des intervenants, à savoir :
- les architectes ;
- les géomètres ;
- les conducteurs de travaux ;
- les entrepreneurs ;
- les assureurs, etc.
Tous ces acteurs qui vont intervenir dans la construction du bâtiment industriel doivent en effet être rémunérés.
Pour réduire les dépenses liées à la main d’œuvre, vous pouvez faire appel à un contractant général. Tout en veillant à la qualité des travaux, ce dernier met en compétition plusieurs entreprises du bâtiment afin de négocier un coût plus avantageux.
Vous avez également besoin de ce contractant général pour chiffrer votre projet de construction. Cela vous permet d’avoir connaissance du budget nécessaire qu’il vous faut pour la concrétisation de votre projet. Cela sera fait après des études et des évaluations précises.
La réduction du coût de construction d’un bâtiment industriel
Il existe des moyens par lesquels vous pouvez passer pour obtenir des réductions sur le coût de construction de votre bâtiment industriel. Ces moyens n’ont rien à avoir avec ceux qui sont souvent utilisés par de nombreuses entreprises.
En effet, certaines structures optent pour des matériaux de basse qualité pour réduire le budget de construction d’un bâtiment industriel. Il s’agit là d’une très mauvaise stratégie.
Pour bénéficier de réduction sur votre budget de construction de bâtiment industriel :
- consacrez plus de temps à l’avant-projet et à la conception ;
- négociez bien le prix de la main-d’œuvre ;
- profitez des aides de l’État et des collectivités.
Le prix de la main-d’œuvre couvre environ plus de la moitié des dépenses en matière de construction de bâtiment industriel. Ainsi, bien négocier ces prix vous permettra d’obtenir une réduction sur votre budget.
Aussi, en fonction de la zone dans laquelle vous voulez construire votre bâtiment industriel, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux. Il peut s’agir de réductions sur impôt et d’exonération de la taxe foncière pendant 5 ans.