Você tem uma empresa industrial e deseja expandir suas atividades. Para isso, você tem o projeto de construir um edifício industrial. Se você quiser alcançar isso, deve conhecer o orçamento das suas obras.
Caso contrário, você deve conhecer pelo menos o custo aproximado da sua obra. De fato, esse custo pode variar em função de um certo número de critérios. Quanto pode custar a construção de um edifício industrial? Elementos de resposta.
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O custo de construção de um edifício industrial
O custo de construção edifício industrial por m2 é de 350 a 450 euros em média. No entanto, esse custo pode variar consideravelmente em função dos critérios que seu projeto de construção deve levar em conta. Entre esses parâmetros, você tem, entre outros:
- o local do terreno;
- o tipo de materiais a serem utilizados;
- a área do edifício;
- os equipamentos;
- o tipo de arquitetura;
- o tipo de uso a ser feito do edifício.
A escolha de uma construção sustentável que respeite o meio ambiente também faz parte dos critérios.
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O local do terreno
O custo da implementação de um edifício industrial abrange tudo, desde a compra do terreno até o equipamento do edifício. O preço do terreno variará se ele estiver em uma grande cidade ou no campo.
O custo deste último também pode variar em função da área do terreno. Quanto mais alto for o preço do seu terreno, maior será o custo da construção do edifício.
O tipo de materiais
Os materiais metálicos são mais recomendados para edifícios industriais. Além disso, eles são menos caros do que as estruturas de madeira.
O tipo de uso
Refere-se ao uso que você gostaria de fazer do seu edifício. Ou seja, no que consiste sua atividade industrial.
As normas em vigor em matéria de construção de edifícios industriais variam conforme seu edifício industrial seja:
- um armazém de mercadorias;
- escritórios ou oficinas auxiliares;
- uma linha de produção;
- um armazenamento de produtos perigosos, etc.
Quanto ao equipamento do edifício a ser construído, trata-se dos equipamentos de eletricidade, aquecimento, isolamento, etc.
A repartição dos custos de construção
Os custos de construção de um edifício industrial podem ser divididos em duas grandes categorias. Trata-se de mão de obra e materiais.
A mão de obra cobre cerca da metade dos custos de construção devido à diversidade dos intervenientes, a saber:
- arquitetos;
- topógrafos;
- supervisores de obras;
- empreiteiros;
- seguros, etc.
Todos esses atores que vão intervir na construção do edifício industrial devem, de fato, ser remunerados.
Para reduzir as despesas relacionadas à mão de obra, você pode contratar um empreiteiro geral. Enquanto garante a qualidade das obras, este último coloca em competição várias empresas de construção para negociar um custo mais vantajoso.
Você também precisa desse empreiteiro geral para orçar seu projeto de construção. Isso permite que você tenha conhecimento do orçamento necessário que precisa para a concretização do seu projeto. Isso será feito após estudos e avaliações precisas.
A redução do custo de construção de um edifício industrial
Existem maneiras pelas quais você pode obter reduções no custo de construção do seu edifício industrial. Esses meios não têm nada a ver com aqueles que são frequentemente utilizados por muitas empresas.
De fato, algumas estruturas optam por materiais de baixa qualidade para reduzir o orçamento de construção de um edifício industrial. Essa é uma estratégia muito ruim.
Para se beneficiar de reduções no seu orçamento de construção de edifício industrial:
- dedique mais tempo ao pré-projeto e ao design;
- negocie bem o preço da mão de obra;
- aproveite as ajudas do Estado e das coletividades.
O preço da mão de obra cobre cerca de mais da metade das despesas em construção de edifício industrial. Assim, negociar bem esses preços permitirá que você obtenha uma redução no seu orçamento.
Além disso, dependendo da área onde você deseja construir seu edifício industrial, você pode se beneficiar de incentivos fiscais. Isso pode incluir reduções de impostos e isenção do imposto predial por 5 anos.